Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENNES
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et des bords de la vilaine, cet appartement d’environ 117 m² s’installe au 3ème étage de la magnifique copropriété signée par l’architecte Jean NOUVEL. Son hall d’accès sécurisé s’ouvre sur des parties communes de standing avec ascenseur.
Son entrée distribue un vaste salon-séjour de 47 m2 très lumineux et bénéficie d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle, offre une belle suite parentale avec salle d’eau indépendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains commune.
La terrasse offre à cet appartement un prolongement de l’espace principal de vie et dispose d’une vue agréable sur l’eau et sa verdure. Une vraie invitation à profiter des rayons du soleil après une belle balade dans l’hyper centre.
Deux garages en sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Emplacement, prestations de standing, gardien dans l’immeuble, vue dégagée et luminosité sont quelques-uns de ses atouts qui sauront combler les amoureux de la vie citadine.
Prix FAI : 1 254 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2740 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 09/02/2023.
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Logement extrêmement performant
- 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
