Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 117 m²

RENNES ( 35000 )
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17905404a

Appartement T5

RENNES (35000)

1 254 000 €

Honoraires inclus

117 m²

Réf : MD23769

Ou à partir de 6 654 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et des bords de la vilaine, cet appartement d’environ 117 m² s’installe au 3ème étage de la magnifique copropriété signée par l’architecte Jean NOUVEL. Son hall d’accès sécurisé s’ouvre sur des parties communes de standing avec ascenseur.

Son entrée distribue un vaste salon-séjour de 47 m2 très lumineux et bénéficie d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La partie nuit quant à elle, offre une belle suite parentale avec salle d’eau indépendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains commune.

La terrasse offre à cet appartement un prolongement de l’espace principal de vie et dispose d’une vue agréable sur l’eau et sa verdure. Une vraie invitation à profiter des rayons du soleil après une belle balade dans l’hyper centre.

Deux garages en sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Emplacement, prestations de standing, gardien dans l’immeuble, vue dégagée et luminosité sont quelques-uns de ses atouts qui sauront combler les amoureux de la vie citadine.

Prix FAI : 1 254 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2740 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
117 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2014
Nombre d'étage : 12
Ref : MD23769

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)