Appartement T7 à vendre Rennes centre ville - 161 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T7

RENNES (35000)

556 500 €

Honoraires inclus

161 m²

Réf : ALG25825

A partir de 2 712 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À vendre - AGENCE GIBOIRE - Appartement spacieux de 5 pièces au coeur de Rennes

AGENCE GIBOIRE RENNES – PLACE HOCHE
Découvrez cet appartement de type 7 idéalement situé à Rennes, à seulement quelques encablures des commerces. Avec une surface généreuse de 160 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages. Il dispose de 6 chambres, parfait pour une grande famille. L’exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue urbaine agréable. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un accès au bus en seulement 2 minutes et au métro en 5 minutes. A proximité, vous trouverez également l’Université de Rennes 1 – Faculté de sciences économiques et le Lycée général et technologique privé Saint-Martin, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les familles.
Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 11 lots – dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 2358 euros.

7 piéce(s)
6 chambre(s)
161 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Nombre d'étage : 4
Ref : ALG25825

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 05/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 220
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    44 kg CO2/m2.an
  • B
    44 kg CO2/m2.an
  • C
    44 kg CO2/m2.an
  • D
    44 kg CO2/m2.an
  • E
    44 kg CO2/m2.an
  • F
    44 kg CO2/m2.an
  • G
    44 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)