Appartement T7 à vendre Rennes centre ville - 200 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T7

RENNES (35000)

1 197 800 €

Honoraires inclus

200 m²

Réf : JR24409E

Ou à partir de 6 126 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - Exclusivité - Agence GIBOIRE RENNES - Appartement PENTHOUSE de 200 m² : une maison sur les Toits de Rennes - Centre - ville

NOUVEAUTÉ – Splendide Appartement Penthouse d’une surface de 200 m² situé au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing (équipée d’un ascenseur) réalisée en 2020 dans le centre-ville de Rennes avec tous ses attraits accessibles à pied.
Vue Panoramique, volumes généreux et prestations de qualité sont au rendez-vous.
Il vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 80 m² donnant accès à une terrasse de 73 m² et sa vue dégagée sans aucun vis à vis.
Vous y découvrirez quatre chambres toutes équipées de rangements aménagés, dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau et son dressing privatif, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau supplémentaire. Une deuxième pièce de vie avec cuisine et terrasse pour les invités.
Deux lots ont été réunifié pour former ce superbe appartement. Au besoin ils peuvent être facilement divisibles grâce à leur entrée indépendante : Type 5 de 129 m² au 7 è + T3 de 71 m² au 6 è étage.
Un grand garage double de 50 m², un parking privatif en sous-sol sécurisé et une cave viennent s’ajouter à cet ensemble. Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 1 197 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
200 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2020
Nombre d'étage : 7
Ref : JR24409E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 25/10/2019.

La consommation énergétique est de 126 Les émissions de GES sont de 19

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)