Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - GRAND STUDIO AVEC BALCON - REZÉ PONT-ROUSSEAU
A Rezé, dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, découvrez cet appartement de 32,75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de 6 étages.
Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage individuel électrique et d’une eau chaude individuelle.
Ce studio représente une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les propositions d’aménagement permettent de visualiser un espace optimisé avec un coin nuit, un salon convivial et une kitchenette fonctionnelle.
Une place de parking complète ce bien.
Prix FAI : 113 000 euros dont 7.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 190 lots – dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 672.8 euros.
Honoraires : 7 %
Prix hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 30/11/2021.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 139.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes