Appartement T3 à vendre SAINT AVE - 63 m² (réf : Empreinte-B05)

SAINT AVE ( 56890 )
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Appartement T3 - SAINT AVE (Empreinte-B05) - 1
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Appartement T3 - SAINT AVE (Empreinte-B05) - 5
Appartement T3 - SAINT AVE (Empreinte-B05) - vue principale

Appartement T3

SAINT AVE (56890)

269 000 €

Honoraires inclus

63 m²

Réf : Empreinte-B05

A partir de 1 318 € / mois (1)
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VANNES - Achat / Vente Ancien

8 rue Thiers - 56000 Vannes

56000 VANNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Saint Ave 3 pièce(s) 63.09 m2

SAINT-AVÉ ? Appartement T3 neuf avec terrasse et parking en résidence contemporaine

Découvrez ce bel appartement de type 3 de 63 m², situé au sein d’une résidence récente et élégante, dans un environnement verdoyant et calme à Saint-Avé. Il offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Vannes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de personnaliser pleinement votre futur intérieur.

L’espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Un stationnement privatif .

Les atouts :

Appartement neuf, jamais habité
Résidence récente et sécurisée
Terrasse couverte avec vue dégagée
Parking privatif
DPE A : excellente performance énergétique
Faibles consommations estimées entre 310 euros et 440 euros par an
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix : 269 000 euros

Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
63 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 2
Ref : Empreinte-B05

Prix hors honoraires d'agence : 269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 21/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 34
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m2.an
  • B
    1 kg CO2/m2.an
  • C
    1 kg CO2/m2.an
  • D
    1 kg CO2/m2.an
  • E
    1 kg CO2/m2.an
  • F
    1 kg CO2/m2.an
  • G
    1 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)