Appartement T2 à vendre SAINT JACQUES DE LA LANDE - 43 m² (réf : MM26384GE)

SAINT JACQUES DE LA LANDE ( 35136 )
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Exclusivité
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Appartement T2

SAINT JACQUES DE LA LANDE (35136)

134 000 €

Honoraires inclus

43 m²

Réf : MM26384GE

A partir de 657 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièces 43.37 m2 - Saint Jacques De La Lande

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR

Situé dans le quartier recherché de La Morinais à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce charmant appartement T2 au 1er étage d’une petite copropriété.

L’appartement se compose :
d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia exposée plein Sud offrant une agréable luminosité, une chambre, une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (bus) et des commerces, facilitant le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie paisible.

Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place dans le cadre d’un bail en cours. Loyer actuel : 542 euros / mois hors charges.

Prix FAI : 134 000 euros dont 7.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 96 lots – dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1520.64 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
43 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2005
Nombre d'étage : 2
Ref : MM26384GE
1 garage(s)

Honoraires : 7 %

Prix hors honoraires d'agence : 125 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 24/11/2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 157.4
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)