Descriptif du bien
A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT PARKING SAINT MALO LA GARE DERNIER ETAGE BEAU TYPE 2
L’AGENCE GIBOIRE SAINT-MALO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : A découvrir rapidement : spacieux appartement T2 de 57.71 m² en excellent état, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce logement se distingue par ses beaux volumes, rares pour un T2. Sa vaste et lumineuse pièce de vie constitue un véritable atout et offre un espace de vie particulièrement agréable au quotidien.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau en très bon état, de nombreux rangements ainsi qu’une chambre avec un espace bureau parfaitement adapté au télétravail.
Fonctionnel et bien entretenu, ce bien dispose en outre d’une place de parking privative.
Le + : son emplacement exceptionnel est idéal pour du principal ou secondaire avec la gare à proximité immédiate.
Prix FAI : 299 877 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 330 lots – dont 76 lots habitation.
Charges annuelles : 800 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 18/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes