Descriptif du bien
Exclusivité à vendre Agence Giboire Saint Malo Intra-Muros Appartement Type 3
Exclusivité Agence Giboire – A vendre – Saint Malo – Intra-Muros : Coup de coeur pour cet appartement type 3 de 60m², situé au premier étage d’un immeuble des années 50 . Vous profiterez d’un logement entièrement rénové, exposé Ouest avec vue sur le clocher de la cathédrale. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée profitant d’une verrière, d’un salon – séjour avec parquet en chêne, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que deux belles chambres exposées à l’Est. Une cave privative vient compléter ce bien.
Vidéo sur demande.
Etant ici précisé que ce logement sera classé D à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE (source: ADEME)
Prix FAI : 328 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 33 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 20/02/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes