Appartement T3 - SAINT MALO (LP26080GE)

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO SAINT IDEUC GARAGE

A vendre – Exclusivité Agence Giboire – Dans le quartier Bonne Rencontre à Saint-Ideuc, à quelques minutes des commerces de Paramé et de la plage du Pont, venez découvrir cet appartement type 3 situé au premier étage d’un immeuble construit en 2017. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud. L’appartement dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Garage privatif en sous-sol.
Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 61 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1050 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

66 m² habitable

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Année construction : 2017

Nombre d'étage : 3

Ref : LP26080GE

1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 12/02/2026.

Logement extrêmement performant
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
10 kg CO₂/m².an
B
10 kg CO₂/m².an
C
10 kg CO₂/m².an
D
10 kg CO₂/m².an
E
10 kg CO₂/m².an
F
10 kg CO₂/m².an
G
10 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 66 m²

SAINT MALO (35400)

Réf : LP26080GE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO SAINT IDEUC GARAGE

Classe énergétique du bien