Appartement T3 - SAINT MALO (JD25981E)

Descriptif du bien

A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT DEUX CHAMBRES BALCONS TERRASSE PARKING ASCENSEUR

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – GARE – A proximité de la gare TGV de Saint Malo, cet appartement neuf (livré en septembre 2025) de type 3 bénéficie d’un agencement soigné et de prestations de qualité, avec en complément deux balcons offrants une vue dégagée.

Cet appartement est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement aménagée est ouverte sur le salon/séjour. Un dégagement mène aux deux chambres, à la salle d’eau et au wc indépendant.
Un parking privatif en sous-sol complète cet ensemble.

A quelques pas, se trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et la gare TGV.
Prix FAI : 381 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 201 lots – dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1290 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

62 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Collectif

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 2025

Nombre d'étage : 5

Ref : JD25981E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 24/09/2025.

Logement extrêmement performant
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
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m².an
émissions
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D
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
16 kg CO₂/m².an
B
16 kg CO₂/m².an
C
16 kg CO₂/m².an
D
16 kg CO₂/m².an
E
16 kg CO₂/m².an
F
16 kg CO₂/m².an
G
16 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 62 m²

SAINT MALO (35400)

Réf : JD25981E

Descriptif du bien

A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT DEUX CHAMBRES BALCONS TERRASSE PARKING ASCENSEUR

Classe énergétique du bien