Appartement T4 - SAINT MALO (MGA26003-A02)

Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT TYPE 4 TERRASSE JARDIN PARKINGS

Au coeur d’un quartier en plein renouveau, le long d’une coulée à verte, à proximité des plages, d’intra-muros, de la gare et des commerces.
Dans une résidence livrée en 2025 par le Groupe Giboire, disposant d’un jardin paysager et partagé, découvrez ce superbe appartement Type 4 d’une surface de 85.51 m², situé au rez-de-jardin.
Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse donnant sur un jardinet privatif.
En annexes, vous disposerez de deux places de stationnements couvertes.
Idéalement situé à 20 minutes à pied d’Intra-Muros et des plages, et à 10 minutes à pied de la Gare SNCF (45 min de Rennes et 2h30 de Paris)
Prix : 485 000 euros
Copropriété de 201 lots – dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 2050 euros.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

86 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Collectif

Cuisine équipée

Ascenseur

2 place(s) de parking

Année construction : 2025

Nombre d'étage : 5

Ref : MGA26003-A02

Prix hors honoraires d'agence : 485 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 24/09/2025.

Logement extrêmement performant
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
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m².an
émissions
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D
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
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m².an
émissions
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E
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
15 kg CO₂/m².an
B
15 kg CO₂/m².an
C
15 kg CO₂/m².an
D
15 kg CO₂/m².an
E
15 kg CO₂/m².an
F
15 kg CO₂/m².an
G
15 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 86 m²

SAINT MALO (35400)

Réf : MGA26003-A02

Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT TYPE 4 TERRASSE JARDIN PARKINGS

Classe énergétique du bien