Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement LA MADELEINE 3 pièce(s) 66 m2
VANNES – Quartier La Madeleine
A proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement rénové de 66 m² situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée avec cellier, d’un lumineux séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Vous apprécierez sa belle luminosité, son exposition idéale et son environnement agréable.
Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.
Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix : 278 100 euros
Copropriété de 66 lots.
Charges annuelles : 1100 euros.
Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.
Prix hors honoraires d'agence : 278 100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 23/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 225.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes