Descriptif du bien
A Vendre-Agence GIBOIRE Appartement St Patern 4 pièce(s) 76 m2
CENTRE VILLE – Saint Patern
L’agence Giboire vous propose un appartement 4 pièces de 76m2 rénové avec des materiaux de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants et du centre historique de Vannes.
Une cave et un garage fermé avec electricité complètent ce bien rare sur le secteur.
Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 163 lots – dont 71 lots habitation.
Charges annuelles : 980.54 euros.
Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 07/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 134.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes