Maison T11 à vendre AIGREFEUILLE SUR MAINE - 377 m²

AIGREFEUILLE SUR MAINE ( 44140 )
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54208616a-2

Maison T11

AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)

699 600 €

Honoraires inclus

377 m²

Réf : LC24276

Ou à partir de 3 654 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON DE MAITRE ET SA MAISON DE GARDIEN - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE

Au coeur du bourg de Aigrefeuille sur Maine maison Bourgeoise et sa maison de gardien à rénover.
Composée d’un vaste hall d’entrée, salon/séjour, cuisine, salle à manger, au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau, un bureau, et un cabinet de toilette.
Au 2ème étage, deux autres chambres, le pallier, une pièce de rangement, et un grenier à aménager d’environ 100m2.
Le tout sur une surface habitable d’environ 262m2.

Le parc avec charmille et arbres centenaires
Un second logement comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, et une salle de bains.
Le tout sur une surface habitable de 116 m2.
Dépendance d’environ 100 m2.
Cave, chaufferie, garage.
Prix FAI : 699 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

11 piéce(s)
8 chambre(s)
377 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Année construction : 1900
Ref : LC24276

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 € et 8150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 29/04/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 292
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    92
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    92 kg CO2/m2.an
  • B
    92 kg CO2/m2.an
  • C
    92 kg CO2/m2.an
  • D
    92 kg CO2/m2.an
  • E
    92 kg CO2/m2.an
  • F
    92 kg CO2/m2.an
  • G
    92 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)