Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON DE MAITRE ET SA MAISON DE GARDIEN - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE
Au coeur du bourg de Aigrefeuille-sur-Maine, à 20 minutes au sud de Nantes , maison de maître, édifiée en 1901
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique hall d’entrée avec un imposant escalier d’honneur, de vastes pièces de réception, une cuisine aux dimensions généreuses et un agréable jardin d’hiver où poussent vigne et glycine.
Les étages offrent quant à eux des chambres spacieuses et des salles d’eau:
– Au 1er étage, quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau, un bureau, et un cabinet de toilette.
– Au 2ème étage, deux autres chambres, le palier, une pièce de rangement, et un grenier à aménager d’environ 100m².
Au sous-sol se trouvent une cave et la chaufferie.
Le tout sur une surface habitable d’environ 262m².
L’ensemble de la bâtisse est entièrement à rénover, laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou, à votre image (prévoir enveloppe travaux de 400 000 euros environ).
Le parc avec charmille et arbres centenaires d’une superficie de plus de 2 000 m² est piscinable.
Prix FAI : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 € et 8150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 29/04/2022.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
-
Logement extrêmement performant
- 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*A - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*B - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*C - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*D - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*E - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*F - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)92kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A92 kg CO2/m2.an
- B92 kg CO2/m2.an
- C92 kg CO2/m2.an
- D92 kg CO2/m2.an
- E92 kg CO2/m2.an
- F92 kg CO2/m2.an
- G92 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes