Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 2 pièces à vendre à Kermor - Réf AGI26577
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage du Fogeo et des sentiers côtiers, cette agréable maison de 47,6 m² habitables constitue un pied-à-terre idéal sur la presqu’île de Rhuys.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
A l’étage, vous découvrirez une belle chambre ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 58 m² et d’une place de stationnement privative.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Fogeo.
Environnement paisible et agréable.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan.
Prix FAI : 296 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 17/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*A - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*B - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*C - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*D - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*E - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*F - 291.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m2.an
- B11 kg CO2/m2.an
- C11 kg CO2/m2.an
- D11 kg CO2/m2.an
- E11 kg CO2/m2.an
- F11 kg CO2/m2.an
- G11 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes