Maison T4 à vendre BEAUSSAIS SUR MER - 81 m²

BEAUSSAIS SUR MER ( 22650 )
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55523227a
Exclusivité

Maison T4

BEAUSSAIS SUR MER (22650)

337 500 €

Honoraires inclus

81 m²

Réf : CC24619E

Ou à partir de 1 726 € par mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


*Exclusivité* Agence Giboire à vendre maison à Beaussais sur Mer sur parcelle de 625m²

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE – BEAUSSAIS SUR MER – Sur une jolie parcelle arborée de 625m² située à toute proximité des commerces du bourg de Beaussais, dans un environnement résidentiel et à quelques minutes des plages de Lancieux ou de Trégon, venez découvrir cette maison non mitoyenne proposant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière. Ce bien dispose actuellement de trois chambres, d’un vaste grenier aménageable et d’un garage très spacieux. Très beau potentiel d’extension sur son jardin très calme et sans vis-à-vis (zone UB). Une maison idéale pour un projet de Résidence secondaire comme principale. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix FAI : 337 500 euros dont 5.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
81 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1962
Nombre d'étage : 3
Ref : CC24619E
55523227a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/03/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 372
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    117
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    117 kg CO2/m2.an
  • B
    117 kg CO2/m2.an
  • C
    117 kg CO2/m2.an
  • D
    117 kg CO2/m2.an
  • E
    117 kg CO2/m2.an
  • F
    117 kg CO2/m2.an
  • G
    117 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)