Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE Bruz - Exclusivité - Maison de plain pied - Centre-ville de Bruz - Quartier Gare - Rennes métropole
L’agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’environ 100 m², idéalement située dans une rue paisible du centre-ville de Bruz. Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant sur une première véranda à l’Est. L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau, complété par une salle d’eau et une salle de bains.
Vous profiterez également d’une véranda aménagée de 13 m² lumineuse par son exposition Ouest, offrant une belle vue sur un jardin profond et bien exposé, idéal pour les moments de détente.
Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², entièrement aménagée et close avec portail motorisé, la propriété dispose également de dépendances pour le stockage.
Combles aménageables, possibilité d’extension de la maison ainsi que de division parcellaire.
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Prix FAI : 355 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 24/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*A - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*B - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*C - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*D - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*E - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*F - 131kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A26 kg CO2/m2.an
- B26 kg CO2/m2.an
- C26 kg CO2/m2.an
- D26 kg CO2/m2.an
- E26 kg CO2/m2.an
- F26 kg CO2/m2.an
- G26 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
