Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison de charme avec 4 chambres et jardin - COUERON CENTRE
Exclusivité ! Le Groupe GIBOIRE vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Couëron, avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 142 m², idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche baignoire et dressing, un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
Le bien est en très bon état. Vous apprécierez également le confort de son chauffage au gaz avec radiateurs. La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. L’isolation a été refaite, les huisseries sont récentes.
Située à proximité de plusieurs écoles, dont l’École maternelle Rose Orain et le Collège Sainte-Philomène, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins.
Située à 2mn du centre ville et La Loire à 2 mn. La gare est à 8 mn à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et accueillante à Couëron. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Nouveaux diagnostics en cours !
Prix FAI : 399 900 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 15/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 102kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes