Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE A LA BAULE A 250 M DE LA MER
Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à La Baule, à seulement 250 mètres de la mer. D’une surface de 130 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain de 492 m². Le bien, en bon état, a été construit en 2005 et offre une cuisine américaine aménagée et équipée, un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une exposition Sud-Ouest pour profiter d’une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. A l’étage, la maison est dotée de deux autres chambres. L’extérieur est agrémenté d’une terrasse en bois de 50 m², de trois balcons, et d’un garage fermé. Vous pourrez également profiter d’un espace de stationnement pour trois véhicules.
Idéalement située à proximité de la résidence Royal Park, cette maison est proche du centre-ville de Pornichet et à seulement 0,05 km des commerces. Les écoles élémentaire et maternelle Les Pléiades sont à proximité, tout comme divers restaurants et un parc. L’accès aux transports en commun est facile, avec un arrêt de bus à une minute.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un emplacement privilégié, à proximité de la mer et des commodités. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 19/02/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 261kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes