Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE ET SA DEPENDANCE AMENAGEE AVEC ACCES TERRASSE ET PISCINE LA BAULE
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Baule Escoublac, dans le secteur prisé de Kerquessaud. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 8 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est construit sur un terrain généreux de 1475 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine.
A l’intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison comprend également 3 salles d’eau et 3 WC, avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
A l’extérieur, la maison est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d’un assainissement tout à l’égout. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 200 m², d’une piscine, et d’un portail électrique pour plus de sécurité.
Le quartier résidentiel est calme et agréable, à seulement 2 km des commerces et à 3 km de la mer. L’accès aux transports en commun est facile, avec un arrêt de bus à 1 minute.
Cette maison dispose également d’une dépendance aménagée récente, idéale pour un locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Pour plus d’informations, contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule.
Prix FAI : 1 225 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 2 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 190 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 03/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes