Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EN EXCLUSIVITE - Belle Longère de 105m² habitable en impasse à La Chapelle des Fougeretz - 10min de Rennes
L’Agence GIBOIRE de Pacé vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée avec des prestations de qualité dans le centre de la Chapelle des Fougeretz, en impasse, à proximité immédiate des commodités ( bus, commerces à moins de 10 minutes à pied)
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un salon séjour exposé sud-ouest d’environ 50m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace buanderie et un WC séparé.
A l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle de bain privative, Un WC séparé et une salle d’eau familiale.
Les combles aménagées offrent une troisième grande chambre et un espace mezzanine pouvant faire office de bureau.
Profitez également d’un terrain clos et paysager d’environ 400m² sans vis-à-vis, ni nuisance sonore.
Rare sur le marché, cette longère vous offrira une belle qualité de vie !
Prix FAI : 379 800 euros dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 02/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes