Descriptif du bien
A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- RENNES Gare/Sainte-Thérèse - Maison années 30 d'environ 115 m2 avec jardin et dépendances
RENNES Sainte-Thérèse – Emplacement idéal pour cette charmante maison des années 30 située dans une rue calme à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Cette jolie maison construite sur une belle parcelle d’environ 412m² se compose d’une chaleureuse entrée avec placards et WC, une lumineuse pièce de vie traversante sur parquet ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. L’étage dessert 2 grandes chambres et une confortable salle de bains.
La maison bénéficie également d’un sous-sol avec garage – cave – atelier et une chambre d’amis accessible sur le jardin. Vous profiterez à l’extérieur d’une terrasse directement accessible de la maison et d’un agréable jardin clos et arboré sans aucun vis à vis.
Enfin, cette belle maison offre aussi une grande dépendance en fond de parcelle de 55m² et un appartement de type 2 complétement indépendant d’environ 45m² idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des amis.
Prix FAI : 749 000 euros dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 710 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 03/04/2024.
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Logement extrêmement performant
- 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes