Maison T6 à vendre Rennes Maurepas - 153 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T6 - RENNES (ALG25693) - photo principale

Maison T6

RENNES (35000)

892 500 €

Honoraires inclus

153 m²

Réf : ALG25693

A partir de 4 349 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - GROUPE GIBOIRE - Maison à vendre à Rennes Maurepas - 6 pièces, jardin et garage

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – SECTEUR JEANNE D’ARC
Découvrez cette charmante maison des années 30 de 153 m² qui dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le salon-séjour traversant offrant une belle luminosité. Terrasse accessible directement de la pièce de vie.
La maison comprend également une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Un grand bureau indépendant est idéal pour le télétravail par exemple.

Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Le stationnement est facilité par un garage et une place de parking extérieure.

Localisée à proximité de nombreux points d’intérêt, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Collège Les Gayeulles et le Lycée général privé Assomption, ainsi que des crèches pour les plus petits. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs à proximité, et vous pourrez également profiter de divers restaurants et boulangeries dans le secteur.

Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
153 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1930
Ref : ALG25693
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 05/06/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)