Maison T6 à vendre Rennes Thabor - 122 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T6

RENNES (35000)

727 900 €

Honoraires inclus

122 m²

Réf : ALG25720E

A partir de 3 547 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *CO/EXCLUSIVITE* Maison spacieuse à vendre à Rennes Thabor - 6 pièces, 3 chambres

AGENCE GIBOIRE RENNES – QUARTIER DU THABOR
Découvrez cette nouveauté à vendre, située dans le quartier prisé de Rennes Thabor. Avec ses 120 m² de surface habitable et un terrain de 123 m², ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son agencement et son confort. Vous y trouverez 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Construite en 1953, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous offrant ainsi une intimité appréciable. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

Idéalement située à Rennes, vous bénéficierez d’un accès rapide aux transports en commun : le bus est à seulement 1 minute et le métro à 10 minutes. A proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent privé Saint-Vincent Providence et l’École élémentaire Duchesse Anne, ainsi que des universités.

Prix FAI : 727 900 euros

6 piéce(s)
3 chambre(s)
122 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1953
Nombre d'étage : 4
Ref : ALG25720E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 690 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 03/07/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    85
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    85 kg CO2/m2.an
  • B
    85 kg CO2/m2.an
  • C
    85 kg CO2/m2.an
  • D
    85 kg CO2/m2.an
  • E
    85 kg CO2/m2.an
  • F
    85 kg CO2/m2.an
  • G
    85 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)