Maison T6 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 127 m² (réf : FLC26322)

RENNES ( 35000 )
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Maison T6 - RENNES (FLC26322) - photo principale

Maison T6

RENNES (35000)

565 380 €

Honoraires inclus

127 m²

Réf : FLC26322

A partir de 2 770 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 6 pièces 127 m² - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – BOULEVARD ALEXIS CARREL* METRO*

A proximité immédiate du boulevard Alexis Carrel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du métro et des arrêts de bus, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Cette maison en rez-de-chaussée surélevé se compose de deux étages et d’un sous-sol complet pouvant accueillir voiture, atelier ou espace de stockage.

Au premier niveau, vous profitez d’une chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendants.

Le grand salon-séjour en L, exposé Sud-Ouest s’ouvre sur une grande cuisine aménagée, équipée.

A l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Atouts majeurs : quartier calme et résidentiel, proximité des transports, belle luminosité, et volumes généreux.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché de Rennes ? A visiter sans tarder !
Prix FAI : 565 380 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
127 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1957
Nombre d'étage : 2
Ref : FLC26322
1 garage(s)

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 540 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 21/10/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 236.3
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    45 kg CO2/m2.an
  • B
    45 kg CO2/m2.an
  • C
    45 kg CO2/m2.an
  • D
    45 kg CO2/m2.an
  • E
    45 kg CO2/m2.an
  • F
    45 kg CO2/m2.an
  • G
    45 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)