Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Maison à vendre - 7 pièces - Rennes Thabor
AGENCE GIBOIRE – QUARTIER THABOR – NOUVEAUTÉ
Découvrez cette magnifique maison de style XIXème de 183 m² située dans le secteur prisé de Rennes Thabor.
Cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et offre un espace de vie agréable avec un séjour de 30 m² exposé Est Sud et Ouest et une salle à manger de 17 m². La cuisine moderne est aménagée et équipée. Vous bénéficierez de 2 salles de bain et 1 salle d’eau.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin entièrement clos.
En sous-sol, vous retrouverez une grande cave, un atelier et une chaufferie.
Située à seulement quelques pas des commerces, avec un accès au bus en 2 minutes et au métro en 5 minutes, cette maison est idéale pour une vie urbaine agréable. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements d’enseignement tels que l’IGR, l’Université de Rennes 1, ainsi que des écoles comme l’École élémentaire publique Camille Claudel.
Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 19/11/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 225kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes