Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison d'env. 162m² - RENNES
NOUVEAUTE GIBOIRE * Secteur Lorient-St-brieuc – Rue de la Fée Viviane*
Venez découvrir cette maison des années 70 aux volumes généreux, en très bon état général !
Elle dispose d’un sous-sol complet de plus de 160m² comprenant un garage d une buanderie ainsi qu’un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de stockage).
Au premier étage, vous profiterez d’un agréable espace de vie exposé Ouest, lumineux, donnant sur une véranda et une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine récente aménagée et équipée, une suite parentale, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Le tout sur une parcelle de 596m²
Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder !
Prix FAI : 498 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370 € et 7320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/02/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes