Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE A 250 M DE LA MER - SAINT BREVIN LES PINS
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Brévin Les Pins, au coeur du centre-ville et à seulement 250 mètres de la mer. Avec une superficie de 145 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison comprend également une salle de bain, deux WC, et une chambre au rez-de-chaussée.
Le terrain de 584 m² offre un espace extérieur agréable, avec un balcon et une terrasse pour vos moments de détente. Bien que l’état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en mixte alu et PVC et le chauffage au gaz avec radiateurs assurent un confort optimal.
La maison, construite en 1962 dans un style des années 50, est située dans un quartier calme sans vis-à-vis. Vous trouverez à proximité le Collège Hélène et René Guy Cadou, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, supermarchés, restaurants et services médicaux, le tout à moins de 700 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse et bien située, idéale pour une vie familiale épanouie.
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 379 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 14/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*A - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*B - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*C - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*D - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*E - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*F - 246kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A46 kg CO2/m2.an
- B46 kg CO2/m2.an
- C46 kg CO2/m2.an
- D46 kg CO2/m2.an
- E46 kg CO2/m2.an
- F46 kg CO2/m2.an
- G46 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes