Maison T6 à vendre SAINT BRIAC SUR MER - 157 m²

SAINT BRIAC SUR MER ( 35800 )
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Maison T6

SAINT BRIAC SUR MER (35800)

1 201 750 €

Honoraires inclus

157 m²

Réf : CC24477

Ou à partir de 6 146 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A vendre Agence Giboire Maison Saint Briac Sur Mer

AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – SAINT BRIAC SUR MER – A deux pas du Golf de Dinard, à un petit quart d’heure à pied des plages et du joli bourg de Saint-Briac, nous vous invitons à venir découvrir cette contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme. Cette maison d’environ 160m² propose de plain pied un vaste salon sur parquet avec cheminée exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée proposant un espace salle à manger très convivial, une chambre cabine équipée de lits superposés qui ravira les enfants…A l’étage vous tomberez sous le charme de sa magnifique suite parentale d’environ 20m² très confortable, lumineuse et équipée d’un vaste dressing et d’une magnifique salle de bain. Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau privative et dressing viennent compléter ce bel espace nuit. En annexes pour le côté fonctionnel, un vaste garage aménageable (réseaux en attente) et un grand cellier avec point d’eau pour votre stockage dans le jardin. Deux stationnements sont également possibles avec une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Venez poser vos valises !
Prix FAI : 1 201 750 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
157 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2022
Nombre d'étage : 1
Ref : CC24477

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 30/01/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 64
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m2.an
  • B
    12 kg CO2/m2.an
  • C
    12 kg CO2/m2.an
  • D
    12 kg CO2/m2.an
  • E
    12 kg CO2/m2.an
  • F
    12 kg CO2/m2.an
  • G
    12 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)