Descriptif du bien
A vendre Agence Giboire Maison Saint Briac Sur Mer
AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – SAINT BRIAC SUR MER – A deux pas du Golf de Dinard, à un petit quart d’heure à pied des plages et du joli bourg de Saint-Briac, nous vous invitons à venir découvrir cette contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme. Cette maison d’environ 160m² propose de plain pied un vaste salon sur parquet avec cheminée exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée proposant un espace salle à manger très convivial, une chambre cabine équipée de lits superposés qui ravira les enfants…A l’étage vous tomberez sous le charme de sa magnifique suite parentale d’environ 20m² très confortable, lumineuse et équipée d’un vaste dressing et d’une magnifique salle de bain. Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau privative et dressing viennent compléter ce bel espace nuit. En annexes pour le côté fonctionnel, un vaste garage aménageable (réseaux en attente) et un grand cellier avec point d’eau pour votre stockage dans le jardin. Deux stationnements sont également possibles avec une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Venez poser vos valises !
Prix FAI : 1 045 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 30/01/2024.
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Logement extrêmement performant
- 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 64kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes