Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE PACE - SAINT-GILLES - hameau de 2 habitations
L’agence GIBOIRE de Pacé vous propose ce hameau complètement indépendant à vendre comprenant 2 habitations.
D’une part, vous profiterez d’une magnifique longère entièrement rénovée, chaleureuse et conviviale, sur un terrain de 1,5 hectare, dans un environnement naturel et paisible. Cette charmante longère se compose de cinq chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un grand salon-séjour lumineux, dune salle de bains et d’une salle de douche, de grands volumes dans un esprit moderne, le tout entièrement isolé, et chauffé avec une pompe à chaleur.
Une deuxième habitation autonome est un appartement T3 de 70 m2, avec cuisine /salon, salle de douche, wc, deux chambres et bureau, entièrement équipé et rénové. L’appartement peut être loué à plus de 750 Euros ce qui peut rentabiliser l’achat de la longère, les entrées étant séparées.
Ce complexe d’habitations peut vous accueillir pour votre projet d’habitat participatif, pour une activité professionnelle et une activité évènementielle.
La propriété est située à 14 minutes du centre de Rennes, sur une commune très appréciée des rennais, offrant ainsi toutes les commodités et les services nécessaires pour une vie quotidienne facile.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en profitant des avantages d’une commune dynamique. N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Prix FAI : 576 000 euros dont 4.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 € et 5620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 11/05/2023.
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Logement extrêmement performant
- 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes