Maison T8 à vendre SAINT GILLES - 364 m²

SAINT GILLES ( 35590 )
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Maison T8

SAINT GILLES (35590)

919 600 €

Honoraires inclus

364 m²

Réf : MGA23963

Ou à partir de 4 361 € par mois (1)

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE PACE - SAINT-GILLES - Longère d'environ 200 m²

L’agence GIBOIRE de Pacé vous propose cette magnifique longère de 200m², chaleureuse et conviviale, avec un terrain de 1 hectare, située à proximité des étangs de la Motte, dans un environnement naturel et paisible. Cette charmante propriété se compose de 5 chambres spacieuses, d’une cuisine équipée, d’un grand salon-séjour lumineux, d’une salle de réception et d’un appartement indépendant pour accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité.

Les dépendances de cette longère offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour votre confort et vos loisirs. Vous pourrez profiter pleinement de votre terrain arboré, pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est située sur la commune dynamique de Saint-Gilles, offrant ainsi toutes les commodités et les services nécessaires pour une vie quotidienne facile.

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en profitant des avantages d’une commune dynamique. N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Prix FAI : 919 600 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
364 m² habitable
Chauffage Individuel
Ref : MGA23963

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 € et 5620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/05/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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Saint-Gilles est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 780 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 68 % et gagnent 2 910 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 10 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)