Descriptif du bien
A VENDRE - Agence Giboire - SAINT-GREGOIRE - En impasse Maison d'environ 161m² (192m² au sol) avec sous-sol et grand jardin
SAINT-GREGOIRE – Dans une impasse et au calme, cette maison d’architecte est idéalement située à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, des transports et elle se trouve à proximité des centres commerciaux.
Edifiée sur un grand sous -sol permettant de stationner plusieurs véhicules mais aussi facilitant le stockage, elle offre également une surface très confortable d’environ 161m² habitables (192m² au sol).
Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée sud/ouest, une superbe cuisine aménagée et équipée avec verrière et un jardin d’hiver qui prolonge la pièce de vie une bonne partie de l’année.
Cette maison bénéficie aussi de trois chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d’eau privative, un bureau, une grande mezzanine et une autre salle de bain avec baignoire et douche.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un joli Jardin arboré sans vis à vis et d’une petite piscine chauffée.
Prix FAI : 859 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 820 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12000 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 03/05/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes