Maison T6 à vendre SAINT GREGOIRE - 374 m²

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
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Maison T6

SAINT GREGOIRE (35760)

1 470 000 €

Honoraires inclus

374 m²

Réf : ALG23834

Ou à partir de 6 971 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 7 pièce(s) 374.39 m2 - SAINT GREGOIRE

AGENCE GIBOIRE – Magnifique longère de caractère située à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 375 m² sur une parcelle de 1672 m², cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent l’harmonie entre confort et authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’atmosphère paisible et bucolique qui règne autour de la maison. Le vaste séjour, doté d’une grande cheminée et agrémenté par une belle mezzanine donnant une certaine hauteur sous plafond . La cuisine indépendante est équipée de tout le nécessaire et dispose également d’un coin repas pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose de six chambres, dont deux se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’un mode de vie de plain-pied. Les trois salles de bains et la salle d’eau offrent également un confort optimal pour toute la famille.

Enfin, vous serez séduit par l’environnement naturel qui entoure la propriété. Entourée de verdure, cette belle longère est l’endroit idéal pour se ressourcer en toute quiétude.

Cette belle propriété est disponible dès maintenant et nous serions ravis de vous faire découvrir.
Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
374 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 1
Ref : ALG23834

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 05/07/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Saint-Grégoire est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 550 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 69 % et gagnent 3 680 euros par mois.

La commune est plutôt vivante avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Saint-Grégoire, une ville dynamique près de Rennes

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Vivre à Saint-Grégoire

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