Descriptif du bien
A vendre en Off Market Agence Giboire Saint Malo - Manoir Bords de Rance
A vendre en Off Market – EXCLUSIVITE – Bretagne Nord – Bords de Rance : Manoir d’exception datant de 1641
Au coeur d’un environnement bucolique et préservé, ce magnifique manoir du XVIIème siècle se dévoile dans un écrin de verdure d’une rare beauté. Implanté au sein d’un parc arboré de deux hectares, il offre une atmosphère paisible et intemporelle, propice à la contemplation et à l’art de vivre.
D’une surface totale de 500 m², le manoir bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en première ligne, profitant d’un accès direct à la Rance. Un privilège rare, conférant à la propriété un caractère unique et recherché.
L’ensemble est complété par une longère en pierre indépendante ainsi qu’une maison de gardien à rénover (500 m² pour l’ensemble), apportant charme et potentiel supplémentaire pour recevoir famille, amis ou personnel.
Le lieu séduit par son esprit enchanteur, où chaque instant devient un souvenir précieux. Une véritable clairière hors du temps, entourée d’arbres tricentenaires, sublimée par de magnifiques murs en pierre de taille, conférant à la propriété une âme et une authenticité remarquables.
Rare, exceptionnel et unique dans la région, ce manoir s’adresse aux amateurs de biens de caractère en quête d’un cadre de vie exclusif, chargé d’histoire et de poésie.
Renseignements complémentaires sur demande.
Prix FAI : 2 279 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 2 150 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes