Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - ROCHEBONNE - PLAGE DU MINIHIC- MAISON - JARDIN - PLAGE A DEUX MINUTES
L’Agence Giboire Saint-Malo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison traversante, idéalement située à proximité immédiate de la plage du Minihic, dans une rue calme et recherchée.
Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité tout au long de la journée.
A l’étage, un dortoir vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace loisirs.
A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, agrémenté de dépendances, véritable écrin de verdure à quelques pas de la mer.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et littoral.
Prix FAI : 424 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23290 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 08/11/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*A - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*B - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*C - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*D - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*E - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*F - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A16 kg CO2/m2.an
- B16 kg CO2/m2.an
- C16 kg CO2/m2.an
- D16 kg CO2/m2.an
- E16 kg CO2/m2.an
- F16 kg CO2/m2.an
- G16 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes