Maison T5 à vendre SAINT MALO - 104 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Maison T5

SAINT MALO (35400)

104 m²

Réf : JD23849E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU MAISON TYPE 5 SAINT MALO SAINT SERVAN AU CALME PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS

VENDU – EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE – Au calme de son impasse, situe à l’entrée de Saint-Malo, dans le quartier de Saint Servan. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec accès direct à un jardin exposé Est-Ouest ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. A l’étage, 4 chambres, un espace dressing et une salle de bains. Un garage fermé complète cet ensemble.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
104 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Nombre d'étage : 2
Ref : JD23849E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 27/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 202
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    42 kg CO2/m2.an
  • B
    42 kg CO2/m2.an
  • C
    42 kg CO2/m2.an
  • D
    42 kg CO2/m2.an
  • E
    42 kg CO2/m2.an
  • F
    42 kg CO2/m2.an
  • G
    42 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Transports
  • Santé
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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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