Descriptif du bien
Vendu Exclusivité Agence Giboire Maison Saint Malo Rocabey proche plage du Sillon
VENDU Exclusivité Giboire – Saint Malo – Rocabey : Vous aimez le charme de l’ancien ? Nous vous proposons cette maison coup de coeur de Type 5 datant des années 30 offrant une surface totale au sol de 112 m², édifiée sur une parcelle de 195 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage avec porte électrique, d’une remise, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un salon indépendant bénéficiant d’une vue sur le jardin exposé ouest.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, complètent l’ensemble.
La gare et la grande plage du Sillon se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Maison en bon état général.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 09/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*A - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*B - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*C - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*D - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*E - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*F - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A37 kg CO2/m2.an
- B37 kg CO2/m2.an
- C37 kg CO2/m2.an
- D37 kg CO2/m2.an
- E37 kg CO2/m2.an
- F37 kg CO2/m2.an
- G37 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes