Maison T5 à vendre SAINT MALO - 124 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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48601789a
Exclusivité

Maison T5

SAINT MALO (35400)

124 m²

Réf : LP24378E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU EN EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE MAISON CONTEMPORAINE SAINT MALO 4 CHAMBRES

VENDU Exclusivité Groupe Giboire – Superbe maison contemporaine, construite en 2012, idéalement située dans un quartier paisible. Elle se trouve à seulement 1.5 km du centre de Paramé et de ses écoles, à 15 minutes à pied d’un supermarché et d’une boulangerie et à 10 minutes en vélo de la plage de Rochebonne. Vous apprécierez ses différents espaces, ses aspects fonctionnels mais également son jardin et sa grande terrasse de 30 m², orientés plein sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison offre au total plus de 125 m² répartis sur deux niveaux. Vous bénéficierez d’une vie de plain-pied, puisqu’elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant aussi accès à la terrasse. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement de celle-ci, vous y trouverez une arrière cuisine.
L’étage propose une mezzanine, pouvant servir de bureau ou bien de coin lecture. Les trois chambres disposent de rangements et l’une d’entre-elle profite d’un grand dressing. A ce même niveau, une salle de bains est également présente.
Il est possible de stationner deux véhicules devant la maison et vous profiterez en plus d’un garage avec porte motorisée.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
124 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2011
Ref : LP24378E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/12/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 72
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m2.an
  • B
    13 kg CO2/m2.an
  • C
    13 kg CO2/m2.an
  • D
    13 kg CO2/m2.an
  • E
    13 kg CO2/m2.an
  • F
    13 kg CO2/m2.an
  • G
    13 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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