Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO MAISON IDEALEMENT PLACEE PROCHE PLAGE
A VENDRE – Groupe GIBOIRE – Superbe maison contemporaine, construite en 2018, idéalement située dans un quartier paisible. Elle se trouve à seulement 1.5 km du centre de Paramé et de ses écoles, à 15 minutes à pied d’un supermarché et d’une boulangerie et à 10 minutes en vélo de la plage de Rochebonne. Vous apprécierez ses différents espaces, ses aspects fonctionnels mais également son jardin et sa grande terrasse orientés plein sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison offre au total 108 m² répartis sur deux niveaux. Vous bénéficierez d’une vie de plain-pied, puisqu’elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant aussi accès à la terrasse. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.
L’étage propose trois chambres et une salle de bains.
Il est possible de stationner deux véhicules devant la maison et vous profiterez en plus d’un garage.
Prix FAI : 609 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 25/10/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*A - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*B - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*C - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*D - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*E - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*F - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A26 kg CO2/m2.an
- B26 kg CO2/m2.an
- C26 kg CO2/m2.an
- D26 kg CO2/m2.an
- E26 kg CO2/m2.an
- F26 kg CO2/m2.an
- G26 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes