Descriptif du bien
ROTHENEUF CENTRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - MAGNIFIQUE TERRAIN SANS VIS A VIS
L’AGENCE GIBOIRE SAINT-MALO, vous propose à la vente dans un emplacement absolument exceptionnel à ROTHENEUF centre, à seulement quelques pas des commerces et des plus belles plages de Saint-Malo, cette maison indépendante construite au début des années 2000 offre 113 m² habitables (136 m² au sol) sur un magnifique terrain de plus de 970 m² sans aucun vis-à-vis, avec un jardin rare et préservé propice à la détente et à la tranquillité ; elle se compose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une très belle pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, offrant un cadre de vie privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement, et le bien présente également un fort potentiel puisqu’il peut faire l’objet d’une démolition pour laisser place à une propriété d’exception dans ce secteur extrêmement recherché.
Le + : possibilité d’extension ou démolition reconstruction.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 13/02/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 198kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes