Maison T8 à vendre SAINT MALO - 311 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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53271825a-2

Maison T8

SAINT MALO (35400)

1 781 600 €

Honoraires inclus

311 m²

Réf : JG24110

Ou à partir de 9 208 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO ROTHENEUF ANCIENNE BATISSE DU 16 EME SIECLE

A vendre – Agence Giboire Saint Malo – Rothéneuf Bourg : A 1km de la plage du Havre, ancienne bâtisse du 16 siècle à rénover intégralement. Ce projet passionnant développe actuellement une surface totale de 311 m² sur une parcelle de 1400m² clos de murs en pierres. Jouxtant la propriété, une petite maison indépendante vient compléter l’ensemble.
Les permis ont été déposés et sont purgés de tout recours pour la rénovation du manoir et de la dépendance.
Possibilité de construire sur le terrain, le permis est validé et permet la construction d’une maison neuve de 185 m2.
Plans et informations complémentaires sur demande.
Vidéo sur demande.
Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
7 chambre(s)
311 m² habitable
Chauffage Sans
Cuisine équipée
Année construction : 1600
Nombre d'étage : 2
Ref : JG24110

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours de réalisation

Le quartier

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Rothéneuf – Le Pont est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 850 habitants sont âgés, propriétaires à 76 % et gagnent 3 010 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)