Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE A VENDRE SAINT-MALO MAISON ENTRE ROCHEBONNE ET COURTOISVILLE
A vendre – Groupe GIBOIRE – Entre le quartier de Rochebonne et de Courtoisville – A 300 mètres de la plage du Sillon, venez découvrir cette propriété d’environ 160 m² habitables bâtie sur un terrain d’environ 300 m². Aujourd’hui conçue pour de l’investissement locatif, elle propose trois espaces de vie distincts comportant chacun un salon/séjour, deux chambres et une salle d’eau. La maison peut garder cette fonction pour un investisseur ou bien redevenir une maison d’habitation classique après travaux de réaménagement. Nous apprécions : son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, son potentiel, sa triple exposition Est/Sud/Ouest.
Plus d’explications au 02.99.20.20.10
Etant ici précisé que ce logement sera classé B à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE (source: ADEME)
Prix FAI : 900 000 euros dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 30/08/2021.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 132kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
