Maison T7 à vendre SAINT MELOIR DES ONDES - 228 m²

SAINT MELOIR DES ONDES ( 35350 )
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Exclusivité

Maison T7

SAINT MELOIR DES ONDES (35350)

763 200 €

Honoraires inclus

228 m²

Réf : JD24452-E1603

Ou à partir de 3 903 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON SAINT MELOIR DES ONDES 230 M² HABITABLES ENVIRON

A VENDRE – EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE – ST MELOIR DES ONDES – Au coeur d’un environnement préservé, cette ancienne grange en pierre d’environ 230 m² à été totalement rénovée dans les années 90, formant un habitat surprenant et fonctionnel sur une parcelle de plus de 2 800 m².

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de plus de 80m² avec sa grande cheminée allie le charme de l’ancien et la signature de l’architecte. A l’étage deux chambres avec une salle de bains. Une grande mezzanine avec un espace salon offre un lieu convivial et chaleureux de plus de 28 m².
Un grand dortoir de plus de 50 m² permet d’accueillir une activité de chambres d’hôtes ou tout simplement l’espace pour recevoir famille et amis.

Un magnifique jardin très bien arboré et clos de murs en pierre permet de profiter de l’espace extérieur sans aucun vis à vis.

Un garage double avec une douche d’été complète cet ensemble.

Prix FAI : 763 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
228 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1989
Ref : JD24452-E1603

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 16/01/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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