Maison T6 à vendre SAINT SULIAC - 204 m²

SAINT SULIAC ( 35430 )
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Exclusivité
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Maison T6

SAINT SULIAC (35430)

826 800 €

Honoraires inclus

204 m²

Réf : CC25733E

A partir de 4 029 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

Agence Giboire Saint Malo Maison à vendre Saint Suliac Centre

AGENCE GIBOIRE – SAINT-SULIAC – EXCLUSIVITE – En plein coeur du village de Saint-Suliac, élu comme un des plus beaux villages de France, et à 300m de la grève, venez découvrir cette maison de Maître édifiée sur une parcelle de 1588m². Sa bâtisse principale propose des volumes généreux et une configuration familiale qui pourrait encore être optimisée avec l’aménagement de ses deux immenses greniers (au total 102m² au sol soit 65m² habitables supplémentaires). Dépendances, stationnements couverts, joli puits carré fonctionnel et ancien pressoir circulaire sur un parc arboré et agrémenté d’un magnifique murier.

Prix FAI : 826 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
204 m² habitable
210 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1700
Nombre d'étage : 3
Ref : CC25733E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 780 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850 € et 7970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 29/07/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    71 kg CO2/m2.an
  • B
    71 kg CO2/m2.an
  • C
    71 kg CO2/m2.an
  • D
    71 kg CO2/m2.an
  • E
    71 kg CO2/m2.an
  • F
    71 kg CO2/m2.an
  • G
    71 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)