Le 1er octobre, à Ambilly, le Groupe Giboire a posé la première pierre de LOCO, aux côtés de Haute-Savoie HABITAT, de la Ville d’Ambilly, d’Annemasse Agglo, d’UrbanEra et de l’ensemble des partenaires du projet.
Cette cérémonie marque une étape importante pour une opération qui concrétise notre développement en Auvergne-Rhône-Alpes et, plus largement, notre volonté de nous inscrire durablement sur l’arc alpin.
Situé au cœur de l’écoquartier de l’Étoile, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express, LOCO développera 20 532 m² répartis sur six bâtiments. Sa particularité : une véritable mixité des usages, avec 219 logements portés par le Groupe Giboire et Haute-Savoie HABITAT, des bureaux, des espaces de formation, des activités et un tiers-lieu.
L’objectif est de créer une véritable ville des proximités, où l’on puisse habiter, travailler et se former au sein d’un même quartier.
Un projet qui traduit nos engagements environnementaux
LOCO est aussi une opération particulièrement ambitieuse sur le plan environnemental.
Les bâtiments ont été conçus pour répondre aux conditions climatiques de 2050 et privilégient des matériaux pérennes et bas carbone : pierre massive porteuse, bois et béton bas carbone.
Le projet prévoit également :
- 40 % d’espaces végétalisés, avec la plantation d’arbres de haute tige ;
- Une démarche visant le label BiodiverCity® Construction ;
- Des logements visant la certification NF Habitat HQE – Très Performant ;
- Environ 600 m² de locaux vélos ;
- Six véhicules en autopartage proposés par Citiz ;
- Des espaces communs dans les différents bâtiments, dont certains seront co-définis avec les futurs habitants.
Une attention particulière est également portée au confort d’été : conception bioclimatique, rafraîchissement passif et brasseurs d’air contribueront à adapter les logements aux épisodes de chaleur.
Une opération lancée en moins de 12 mois
LOCO illustre également notre capacité à faire avancer rapidement des projets complexes. Moins de 12 mois se sont écoulés entre l’obtention des autorisations d’urbanisme et le démarrage du chantier, dans un contexte immobilier pourtant exigeant.
Les travaux vont désormais se poursuivre pendant près de deux ans, avec une livraison des premiers logements et espaces d’activité prévue mi-2028.
Cette première pierre est donc bien plus qu’un symbole : elle marque le passage du projet à sa réalisation et une nouvelle étape pour le Groupe Giboire en Haute-Savoie !
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