Conseils pour trouver facilement un logement neuf
A la recherche d’un bien immobilier neuf à acheter ? Vous aimeriez être conseillé dans cette démarche pour être sûr de faire le bon choix ? Entre l’emplacement, le choix du programme et les nombreux dispositifs d’aide au financement, vous prenez conscience de la complexité de votre recherche. Voici quelques astuces pour vous aider à saisir la meilleure opportunité.
Définissez votre projet
Tout d’abord, avant de se lancer dans la recherche active de programmes immobiliers neufs :
• Il est important de déterminer vos attentes en termes de budget. A cet effet, consultez votre banque pour avoir un budget maximum à ne pas dépasser en fonction de votre taux d’endettement.
• Il vous faut également définir la surface minimale (T2, T3 T4), ou le nombre de chambres que doit comporter le logement en fonction de la taille de votre famille ou de vos projets d’agrandissement !
• Pensez à aussi repérer la localisation qui vous conviendrait le mieux en traçant une zone géographique à ne pas dépasser. Prenez en compte le lieu de votre travail, l’accessibilité (bus, métro, sortie de ville …), les commerces de proximité et les écoles si vous avez des enfants.
• Interrogez-vous enfin sur le but de votre achat. Souhaitez-vous y vivre ou est-ce plutôt un investissement locatif qui vous incite à faire l’acquisition du logement neuf ?
Une fois votre projet défini, vous y verrez plus clair pour trouver le bien idéal et vous renseigner sur les différents dispositifs de financement qui existent.
Les avantages de l’immobilier neuf
L’acquisition d’un logement neuf présente de nombreux atouts en termes de financement et de garanties constructeur. Les garanties décennale, biennale, de parfait achèvement, d’achèvement extrinsèque et de l’assurance dommage d’ouvrage vous protègent contre les malfaçons et les défauts de conformité. Ainsi, pas d’inquiétude une fois le logement livré. Bénéficiez de nombreux autres avantages :
– la garantie d’une meilleure performance thermique ;
– profitez de frais de notaire réduits ;
– vous pouvez personnaliser votre logement selon vos envies ;
– votre TVA réduite ;
– le logement est habitable immédiatement ;
– matériaux de qualité et respectueux de l’environnement.
Concrétisez votre projet immobilier neuf
Profitez de dispositifs fiscaux intéressants. Vous êtes investisseur, vous achetez un logement neuf pour le mettre en location ? Bénéficiez de la Loi Pinel, dispositif fiscal vous permettant de réduire vos impôts grâce à l’achat d’un bien neuf.
Vous êtes primo accédant ? Découvrez les nombreux dispositifs d’aide à l’accession : le Prêt à Taux Zéro, le Prêt Social Location Accession…
Vous souhaitez un accompagnement personnalisé pour votre projet d’achat
de logement neuf ? Faites appel au groupe Giboire, promoteur et expert
de l’immobilier neuf.
Toutefois, si malgré nos nombreux programmes vous ne trouvez pas de logement correspondant à vos attentes (agencement, superficie, exposition …), pensez à la construction, et optez pour l’achat d’un terrain !
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