Découvrez les intérêts de la défiscalisation immobilière
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Acheter un appartement neuf BBC ? C’est le meilleur moyen de vous construire un patrimoine. Par ailleurs, cet achat s’accompagne d’une défiscalisation immobilière . Vous bénéficiez de réductions d’impôt. Le groupe Giboire, promoteur immobilier, fait le point sur les intérêts de cette défiscalisation immobilière.
Optimisez votre investissement locatif avec la défiscalisation immobilière
Vous vous intéressez à la défiscalisation immobilière ? Dans ce domaine, le logement locatif est un des placements les plus rentables actuellement. Le gouvernement a mis en place une série de mesures attractives pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Ainsi, vous pouvez réaliser vos projets immobiliers en bénéficiant de réductions d’impôt ou des loyers issus de vos locations.
Avec la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de la location :
– 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans ;
– 18 % du prix du bien pour une durée de location de 9 ans ;
– 12 % du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, situé dans une zone éligible au dispositif, l’État vous reverse entre 12 % et 21 % du prix du bien sous forme de réduction d’impôt.
Pour cela, vous devez acheter un logement dans le but de le louer. Et, vous êtes tenu de le mettre en location avec un loyer plafonné suivant sa situation géographique. Grâce à la loi Pinel, vous faites des économies d’impôts en vous constituant un patrimoine pour le futur. Vous voulez louer à vos enfants ? La loi vous autorise à louer aux membres de votre famille le bien immobilier que vous venez d’acquérir.
Bénéficiez d’avantages fiscaux en achetant de l’immobilier neuf
La loi Censi-Bouvard, vous connaissez ? La loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11 % sur le prix de revient de votre bien immobilier. La récupération de la TVA à 20 % rend votre investissement d’autant plus intéressant.
Les statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peuvent aussi vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs. Avec ces statuts particuliers, vous déduisez l’intégralité de vos charges foncières (taxe foncière, charges d’entretien…) de votre revenu global. Vous investissez alors, tout en faisant de belles économies.
Enfin, lorsque vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de profiter des avantages de la défiscalisation ? Les agents immobiliers Giboire vous guident et vous accompagnent dans la réalisation de vos projets. Ils mettent à votre disposition leur expertise pour vous apporter des services de qualité à la hauteur de vos attentes.