Retour aux conseils

Achat immobilier : les prêts suivant votre situation

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier à Rennes ? Vous envisagez l’achat d’un appartement à Rennes ? Financer un achat immobilier n’est pas toujours une chose aisée. Pour vous aider à devenir propriétaire, il existe de nombreux prêts. Les experts Giboire font le point sur les prêts existants.

Trouver le bon prêt immo selon ses propres besoins

Nous connaissons le prêt immobilier classique proposé par les banques ou le prêt conventionné qui ne nécessite aucun apport à son obtention. Mais, les dispositifs favorables à l’acquisition de biens immobiliers sont multiples : prêt à taux zéro (PTZ), prêt à l’Accession Sociale (PAS), éco-prêt à taux zéro… Avant de vous lancer dans l’achat immobilier, il est conseillé de se renseigner auprès des établissements bancaires ou immobiliers afin de connaître les possibilités qui s’offrent à vous. Reconnus pour leur parfaite maîtrise du domaine immobilier, les agents Giboire sont là pour vous guider. N’hésitez pas à les contacter pour vos projets !

Primo-accédants, foyers aux revenus modestes… Choisir le prêt adéquat

Vous rêvez d’acheter votre première maison ? Le prêt à taux zéro est fait pour vous. Réservé aux primo-accédants, le prêt à taux zéro est octroyé sous conditions de ressources. Pour votre premier achat immobilier, le PTZ vous permet de financer à taux zéro. Vous remboursez sans intérêt, jusqu’à 40 % de l’opération. Il est accordé aux ménages non-propriétaires depuis 2 ans.
Dans un esprit similaire, le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) rend possible l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf ou l’ancien. Souscrit auprès d’un établissement financier conventionné par l’État, il est soumis à vos conditions de ressources. Bon à savoir : il ne nécessite aucun apport personnel.
Vous avez des revenus modestes ? Vous pouvez investir dans une résidence principale grâce au prêt social de location-accession (PSLA). Cela vous permet de louer puis d’acheter le logement. Toutefois, il n’est distribué que par les promoteurs immobiliers ou organismes HLM.

Les prêts immobiliers à visée locative

Vous souhaitez acheter à des fins locatives ? Le prêt locatif social (PLS) peut financer l’acquisition d’un logement à but locatif. Vous bénéficiez alors de la TVA réduite et d’une exonération de taxe foncière.
Le prêt locatif intermédiaire (PLI) finance lui aussi l’acquisition de logement à usage locatif. Cependant, le PLI ne permet pas d’obtenir de subvention de l’État, ni d’être éligible aux avantages fiscaux. Il est distribué par les acteurs bancaires ayant une convention avec la Caisse des Dépôts et des Consignations.

Le prêt relais : qu’est-ce que c’est ?

Avec le prêt relais, vous n’attendez pas de finaliser la vente de votre bien immobilier, pour en acheter un nouveau. Gain de temps considérable, ce type de financement permet d’avancer entre 50 % à 80 % de la valeur du nouveau bien immobilier.

La réalisation de travaux dans votre logement

Le saviez-vous ? L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) finance jusqu’à 30 000 € de travaux à caractère énergétique d’un bien immobilier. Il est remboursable sur 10 ans.