Entre la prise de décision d’achat d’une maison ou d’un appartement et son acquisition effective, plusieurs mois peuvent s’écouler. La cause ? Principalement des délais administratifs incompressibles.
La phase d’étude préalable
Tout projet immobilier sérieux, qu’il s’agisse de l’achat d’une maison ou d’un appartement, débute par une étude précise de ses besoins et la validation d’un budget. Cette phase ne prend généralement que quelques jours, voire quelques semaines pour les plus indécis. Vous devez donc déterminer tout d’abord un secteur géographique (ville, quartier, rue…), l’emplacement restant le critère principal d’un bon investissement. Puis, vous devez définir le type de logement (appartement, loft, maison…) ainsi que ses critères principaux : superficie, exposition, stationnement… Enfin, vous devez savoir quel est le montant que vous pouvez consacrer à votre achat. Pour cela, vous pouvez consulter votre banque ou un courtier en crédits immobiliers.
La recherche de la perle rare
Si vous faites partie des plus chanceux qui trouvent rapidement un logement, vous devez faire une offre d’achat. La réponse ne prend pas plus de quelques jours en moyenne. En cas d’acceptation de celle-ci, vous êtes amené à signer un compromis de vente chez GIBOIRE. Ce dernier scelle votre accord avec le vendeur. Entre le compromis et l’acte authentique d’achat de votre appartement, ou de votre maison, un délai de 2 à 3 mois est généralement constaté. Ce temps est nécessaire afin que le notaire obtienne tous les documents administratifs obligatoires. Si vous n’avez pas besoin de recourir à un financement bancaire, ce délai peut être réduit à environ 2 mois.
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